Huis van de week: Elisabethstraat 2 Geertruidenberg

PLUSPUNTEN
– garage met vliering
– mooie tuin op het zuiden
– veel ruimte op 1e en 2e verdieping
– ruime uitbouw begane grond met aansluitend een overkapping
– goede locatie
– 4 slaapkamers mogelijkheid tot 5 slaapkamers
– achterom aan 2 zijdes
– zonnepanelen 9 stuks (2019, 2800 watt).
– Goed geïsoleerd
– Keurmerk veilig wonen.

INDELING WONING
begane grond:
hal/entree, met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de zeer ruime (uitgebouwde) woonkamer met plavuizenvloer geheel verwarmd door vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. De woonkamer en keuken zijn volledig voorzien van HR++ glas. De openslaande deuren bieden toegang tot de overkapping en achtertuin met vijver. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en voorzien van een kookeiland met composiet aanrechtblad en onder andere Siemens inbouwapparatuur. ( 4-pits gas kookplaat, grillplaat, koelkast, diepvriezer, oven met magnetron functie, vaatwasser, afzuigkap).

1e verdieping:
overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers en luxe badkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazenwand, een heerlijk ligbad, zwevend toilet, designradiator, verwarmde spiegel en wastafelmeubel met dubbele kraan en kastruimte. 1 slaapkamer is voorzien van CAI en netwerkaansluiting en 1 slaapkamer van alleen een netwerkaansluiting. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van een elektrisch rolluik.

2e verdieping:
De zolder is in 2021 helemaal opgeknapt.

Voorzolder met vliering en plaats voor CV-ketel (2015) en omvormer voor de zonnepanelen.

Aan de voorzijde van de zolder de waskamer met dakraam, wasmachine en droger aansluiting met ruimte voor droogrek. Aan de achterzijde een kleine kamer met dakraam, buitenzonwering en laminaatvloer, eventueel om te bouwen tot 2e badkamer.

De grote zolderkamer is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 grote dakramen (triple glas), 1 klein dakraam allen voorzien van buitenzonwering en een kleine dakkapel. Dit is nu een ruime open ruimte maar met een eenvoudige verbouwing kun je hier 2 kamers creëren. Beiden voorzien van netwerkaansluitingen en CAI. De grote zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestukt.

Tuin en garage
Zeer fraai aangelegde achtertuin welke op het zongunstige zuiden is gericht. De achtertuin heeft een heerlijke glazen overkapping gemaakt van douglas hout met harmonica doek. Ook bevindt zich in de tuin een vijver en diverse plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een grote garage (tegelvloer) met brede elektrische roldeur en een ruime vliering. De garage is voorzien van warm en koud water (10l boiler), elektra en is geïsoleerd.