Expert onthult: Met deze simpele verbeteringen verkoop je je huis sneller
Het nieuwe jaar is aangebroken, en daarmee ontwaakt ook de woningmarkt weer. Hoewel het een gunstig moment is om je woning te koop aan te bieden, kan de markt tegelijkertijd concurrerend zijn.
Nu de concurrentie toeneemt, deelt een renovatie-expert van Werkspot.nl – de betrouwbare manier om vakmensen in te huren – vijf eenvoudige tips om in 2025 de beste prijs én een snelle verkoop voor je woning te garanderen. Van het verbeteren van de uitstraling aan de buitenkant tot het vergroten van de sfeer binnenshuis: er zijn volop mogelijkheden om het uiterlijk van je huis een boost te geven, zonder dat het je een fortuin kost.
Uit onderzoek blijkt dat meer dan de helft van de kopers binnen de eerste vijf minuten beslist of een woning hen aanspreekt of niet. Dit benadrukt het belang van een sterke eerste indruk – een opgeruimde en goed onderhouden woning kan daarbij het verschil maken.
Gert-Jan, renovatie-expert bij Werkspot.nl, legt uit dat het eenvoudig is om je huis vóór de verkoop te verbeteren en dat dit een groot verschil kan maken in de uitstraling van je woning.
“Het is belangrijk om je huis goed te onderhouden, of je nu wel of niet van plan bent het te verkopen. Toch stel je klussen zoals het bijwerken van schilderwerk of het herstellen van afbladderend houtwerk al snel uit.”
“Het goede nieuws is dat veel van deze klussen snel en eenvoudig op te lossen zijn, zelf of met de hulp van een vakman. Het is de investering zeker waard als het zorgt voor een snelle en winstgevende verkoop.”
De tips
Verf de voordeur
Het klinkt misschien eenvoudig, maar een schone, frisse
voordeur kan écht het verschil maken. Afbladderende verf of een beschadigde
deur geeft een slechte eerste indruk en kan effect hebben op hoe een potentiële
koper zich voelt, zelfs voordat hij of zij naar binnen stapt. Het schilderen
van een perfecte voordeur begint met de juiste voorbereiding. Verwijder eerst
al het beslag, zoals deurkloppers en handgrepen, en schuur de deur lichtjes
zodat de verf goed aan het oppervlak kan hechten. Maak het daarna goed schoon
met een mild schoonmaakmiddel. Plak de delen die je niet wilt schilderen af en
je bent klaar om te beginnen. Primer is cruciaal voor een goede afwerking, zorg
er dus voor dat deze geschikt is voor buiten. Breng na het drogen een
hoogwaardige buitenverf aan, en zorg ervoor dat alle randen goed bedekt zijn.
Meestal zijn twee lagen nodig voor het gewenste resultaat. Als de verf droog
is, controleer dan of er nog plekken zijn die nog extra verf nodig hebben. Als
je tevreden bent, kun je het beslag weer bevestigen. Soms is het makkelijker om
de deur eerst te verwijderen om te schilderen, maar wees je ervan bewust dat
het opnieuw ophangen van de deur lastig kan zijn en dat je hiervoor mogelijk
een vakman nodig hebt.
Kijk naar de ramen
Verwaarloosde kozijnen kunnen wijzen op slecht onderhoud en
een onaantrekkelijke uitstraling hebben. Bovendien kan rottend afdichtmiddel
bij kunststof kozijnen condensatie of schimmel veroorzaken. Heb je houten
kozijnen, zorg er dan voor dat het hout in goede staat is. Als dat niet het
geval is, vul en verf dan het hout. Snijd de aangetaste rotte plekken weg, vul
de gaten met geschikte houtvuller en maak het glad met een plamuurmes. Na het
drogen schuur je het op en kies je een geschikte buitenverf voor hout om het af
te werken. Bij kunststof kozijnen controleer je de kitranden op schimmel en
beschadigingen. Maak ze goed schoon en gebruik de juiste kit om gaten te
dichten. Schimmel verdwijnt bij het schoonmaken, maar bij beschadigde plekken
moet je de kit vervangen. Ramen kunnen lastig zijn om zelf aan te pakken, dus
bij twijfel is het slim om een vakman in te schakelen.
Let op vocht
Onderzoek toont aan dat vocht en schimmel potentiële kopers
afschrikken. Helaas is vocht in veel huizen een probleem, hoe goed we ze ook
onderhouden. Het is belangrijk om de oorzaak van het vocht te achterhalen, in
plaats van het simpelweg te verhelpen. Vaak is slechte ventilatie de
boosdoener, wat meestal eenvoudig op te lossen is. In sommige gevallen is
echter vochtbestrijding of nader onderzoek door een deskundige nodig. Om de
effecten van schimmel te verwijderen, kun je een schimmeldodende spray gebruiken
en eventueel de muren opnieuw schilderen. Als slechte ventilatie de oorzaak is,
kan een luchtontvochtiger helpen, net als het regelmatig ventileren door ramen
en deuren open te zetten.
Energie-efficiëntie
De kosten van levensonderhoud zijn flink gestegen, en alles
wat enigszins helpt om geld te besparen in en rondom je huis is nu extra
aantrekkelijk. Zonnepanelen of grijswaterrecycling vallen misschien buiten je
budget, maar eenvoudige maatregelen zoals goede isolatie (bijvoorbeeld een
warmwatercilindermantel voor de boiler), tochtvrije ramen en deuren met goed
onderhouden kozijnen, en energiebesparende verlichting en sanitair kunnen een
enorm pluspunt zijn.
Ga naar buiten
Hoewel niet alle woningen een tuin hebben, is het altijd een
goed idee om het meeste uit de buitenruimte te halen. Of het nu gaat om een
schone, uitnodigende deurmat, goede buitenverlichting of een goed onderhouden
terras, je buitenruimtes kunnen een sterk verkoopargument zijn. Het is
misschien niet het juiste moment voor een complete make-over, maar een
opknapbeurt is wel belangrijk. Zorg ervoor dat je de buitenruimte(s) goed
opruimt, vooral na de winter, en repareer eventueel kapotte tuinschermen of schuurtjes.
Het is misschien niet het beste seizoen om te planten, maar een opgeruimde
buitenruimte die het potentieel van de zomer laat zien, kan je verkoop zeker
bevorderen.
Einde
Als u verdere reacties wenst op dit onderwerp, of een ander
artikel over vastgoed of renovatie, neem dan contact op met het persbureau van
Werkspot via [email protected]. Werkspot is de betrouwbare manier voor huiseigenaren om
vakmensen te vinden die ze nodig hebben en voor vakmensen om het werk te vinden
dat ze willen. Het online platform koppelt huiseigenaren met gecontroleerde en
goedgekeurde lokale vakmensen voor reparaties en verbeteringen aan het huis in
heel Nederland.
Huiseigenaren kunnen hun klus gratis plaatsen en reacties ontvangen van beschikbare vakmensen; ze kunnen hun profielen bekijken en recensies lezen van eerdere klanten voordat ze beslissen wie ze benaderen.
Werkspot is marktleider in Nederland en elk jaar worden er meer dan 350.000 klussen op de site geplaatst. We hebben meer dan 28.500 aangesloten professionals om deze klussen uit te voeren. Werkspot maakt deel uit van de Instapro Group, de leidende marktplaats voor bouw- en huisverbeteringsvakmensen in Europa.
